Czy budynek usługowo-handlowy jest obiektem użyteczności publicznej – jak czytać warunek w SWZ?

Zamawiający w SWZ wymagał od wykonawcy potwierdzenia, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie obiektów budowlanych użyteczności publicznej o kubaturze – minimum 10 000 m3. W razie posłużenia się więcej niż jednym obiektem w celu wykazania spełnienia warunku udziału zamawiający wymaga, aby co najmniej jeden z tych obiektów miał kubaturę minimum 5 000 m3.

Oferent przedłożył referencje, z których wynika, iż wykonał:

• budynek usługowo-handlowy o kubaturze 9356 m3,
• produkcyjno-usługowy o kubaturze 8610,28 m3,
• budynek magazynowy z częścią biurową o kubaturze 6756,39 m3,
• przebudowę i rozbudowę hali magazynowo-produkcyjnej o halę magazynowo-produkcyjną i część socjalno-biurową 8749,19 m3.

Podane wartości m3 odnoszą się do całości budowanych obiektów, gdzie ich podstawowe funkcje są inne niż te w rozumieniu definicji budynku użyteczności z publicznej rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Czy zamawiający może uznać, że wykonawca spełnił wymagania z SWZ?