Jak stosować negocjacje z wykonawcą dotyczące umowy w trybie z wolnej ręki?

Zamawiający prowadzi postępowanie krajowe o udzielenie zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy Pzp na trzyletnią dzierżawę. Zawarcie umowy w tym postępowaniu, z przyczyn niezależnych od zamawiającego, musi zostać oparte na wzorze obowiązującym u wykonawcy. Czy w związku z ustalonym wzorem umowy zamawiający ma obowiązek uzupełnienia zapisów umownych (np. w formie załącznika) o postanowienia związane m.in. z waloryzacją? Jeśli tak, to czy wykonawca w trakcie negocjacji ma możliwość rezygnacji z postanowień waloryzacyjnych? Zgodnie z art. 436 ustawy Pzp umowa zawierana na okres dłuższy niż 12 miesięcy ma zawierać postanowienia dotyczące wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia. Co zatem w sytuacji, jeśli wykonawca ich nie akceptuje? Czy zamawiający może w takiej sytuacji odstąpić od wymogów ustawowych?