najem

Pytanie:

Chcielibyśmy wydzierżawić budynek kotłowni centralnej i jednocześnie pobierać energię cieplną od wydzierżawiającego (nie mamy innej możliwości ogrzewania budynków ZOZ z uwagi na to, że wszystkie nasze budynki podłączone są rurociągami ciepłowniczymi i parowymi do tejże kotłowni). Jak udzielić zamówienia zgodnie z obowiązującym prawem? Czy podzielić je na 2 odrębne postępowania, tj.:

1. dzierżawę budynku kotłowni centralnej (przetarg pisemny na zbycie nieruchomości),
2. dostawę ciepła wraz z usługą przesyłu ciepła (zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp)?

Czy może ogłosić kompleksowy przetarg, np. nieograniczony, na dostawę ciepła z usługą przesyłową wraz z dzierżawą kotłowni?