nieprzewidziane sytuacje

Pytanie:

Zamawiający w 2021 roku planuje realizację kilku odrębnych postępowań na roboty budowlane realizowane w obrębie jednego obiektu budowlanego (siedziba zamawiającego). Z uwagi na art. 30 ust. 1 ustawy Pzp określono następujące tryby zlecania zamówień:

1)     wymiana drzwi pożarowych w budynku – wartość zamówienia 150.000 zł brutto – tryb podstawowy ustawy Pzp,

2)     remont nawierzchni patio + remont nawierzchni chodnika – wartość zamówienia 230.000 zł brutto – tryb podstawowy ustawy Pzp

3)     naprawa elewacji budynku – 80.000 zł brutto – tryb podstawowy ustawy Pzp,

4)     przegląd budowlany budynku z przeglądem elewacji – 18.000 zł brutto – zamówienie regulaminowe bez stosowania ustawy Pzp.

Czy zamawiający prawidłowo zastosował art. 30 ust. 1 ustawy Pzp i określił tryb prowadzenia postępowań? Czy przegląd budowlany wraz z przeglądem elewacji (pkt 4) możemy faktycznie oddzielnie szacować i traktować jako odrębne zamówienie?

Ponadto w 2021 roku mogą pojawić się zamówienia incydentalne i nieplanowane z zakresu robót budowlanych np. naprawy po awariach/uszkodzeniach, odmalowanie ścian z uwagi na zabrudzenia, postawienie lub wyburzenie ścianki działowej w pokoju biurowym. Czy takie zamówienia można potraktować odrębnie?

Pytanie:

Zamawiający w planie zamówień publicznych oraz w budżecie przewidział remonty chodników w różnych lokalizacjach w mieście. Z uwagi na rodzajową i czasową tożsamość oraz możliwość wykonania przez jednego wykonawcę zamówienie oszacowano jako łączną wartość wszystkich przewidzianych robót remontowych. Zamówienie jest udzielane sukcesywnie w częściach, przy czym stosujemy procedury właściwe dla łącznej wartości zamówienia. W trakcie roku wystąpiła konieczność wykonania remontów innych chodników, niż wstępnie przewidziano. W związku z tym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1) Czy wartość „nowych” chodników należy łączyć z wartością pierwotnie przewidzianych do remontu chodników w celu ustalenia szacunkowej wartości zamówienia?

2) Jeśli tak – to czy wartość „nowych” chodników należy traktować łącznie z wartością zaplanowanych pierwotnie remontów, czy tylko do tej części, na które nie udzielono jeszcze zamówienia, czy też nie wszczęto postępowania o udzielenie zamówienia publicznego?

3) Czy jest możliwość zastosowania art. 6a ustawy Pzp do zamówień pierwotnie przewidzianych w planie i budżecie?

4) Czy jest możliwość zastosowania art. 6a ustawy Pzp do zamówień „nowych”?

5) Jaką należy przyjąć wartość zamówień, o których mowa w pkt 3 i 4, jeśli odpowiedź na te pytania będzie twierdząca, mając na względzie treść art. 6a warunkującą zastosowanie tego przepisu, m.in. w przypadku gdy łączna wartość części wynosi nie więcej niż 20% wartości zamówienia?