Jak zlecić nieoczekiwane roboty, które pojawiły się w trakcie inwestycji?

Przeprowadzamy remont i przebudowę szkoły. Dokumentacja projektowa objęła pełny zakres robót prócz remontu sieci centralnego ogrzewania. Teraz okazało się, że sieć również kwalifikuje się do wymiany. Czy możemy zlecić realizację tych prac wykonawcy prowadzącemu roboty w obiekcie, sporządzając aneks do umowy na podstawie art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp? Jak wyglądałaby wówczas procedura postępowania? Chcielibyśmy jako inwestor zakupić grzejniki i przekazać je wykonawcy. Jak powinniśmy to opisać w dokumentacji oraz oszacować ich wartość?