Warunki zlecenia zamówień dodatkowych przy robotach budowlanych

Realizujemy inwestycję polegającą na dobudowie strefy wejściowej i szatni dla przedszkola przy budynku szkoły podstawowej, na łączną wartość ryczałtową 450 tys. zł. brutto. Inwestycja jest realizowana na podstawie pozwolenia na budowę. Zadanie polega na dobudowie przy dwupiętrowym budynku szkoły szatni i strefy wejściowej na wysokości tylko jednego pietra. Do zamawiającego wpłynął wniosek dyrektora szkoły, aby dobudowę wykonać również jako przybudówkę dwupiętrową, ponieważ wówczas powstałaby na drugim piętrze dodatkowa sala lekcyjna oraz dodatkowe potrzebne pomieszczenia. Późniejsze wykonanie kolejnej nadbudowy będzie się wiązać ze znacznie większymi kosztami, z uwagi na to iż trzeba będzie rozbierać dach. Czy zamawiający może potraktować dobudowę piętra przybudówki jako zamówienie dodatkowe inwestycji? Wówczas będzie to wiązało się ze zmianą pozwolenia na budowę i spisaniem stosownego aneksu do robót budowlanych. (szacuje się, że roboty te będą kosztować w granicach 150–200 tys. zł.).