prace dodatkowe

Czy można zawrzeć nową umowę na roboty dodatkowe, których nie przewidziano w dokumentacji projektowej?

Pytanie:

W drodze przetargu nieograniczonego udzieliliśmy zamówienia na roboty budowlane z wynagrodzeniem ryczałtowym w wysokości 330.000 zł. Wykonawca stwierdził, że przed rozpoczęciem prac konieczne jest wykonanie robót rozbiórkowych, które nie były uwzględnione ani w dokumentacji projektowej, ani w przedmiarze. Projektant przyznał, że wynika to z jego niedopatrzenia. Roboty rozbiórkowe zostały wycenione na 45.000 zł. Czy w tej sytuacji możemy udzielić zamówienia na te roboty  bez stosowania ustawy Pzp,  nie narażając się na zarzut dzielenia zamówienia?

Czy możesz zmienić umowę z wykonawcą na potrzeby wykonania robót dodatkowych?

Pytanie:

Czy poniższy zapis jest zgodny z art. 144 ustawy Pzp? W szczególności chodzi mi o jego interpretację pod względem ewentualnych robót dodatkowych:
„ istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik Nr …… do SIWZ. 1. Poza przypadkami określonymi w umowie zmiany umowy będą mogły nastąpić np. w następujących okolicznościach:

  • konieczność zwiększenia/zmniejszenia wynagrodzenia wykonawcy (ilość jednostek obmiarowych przekroczy/pomniejszy się o ilości określone w przedmiarze robót).”

Kiedy wykonawca może zaliczyć wykonane roboty jako roboty dodatkowe? (omówienie wyroku)

Nie tylko protokół konieczności może stanowić o wykonaniu robót dodatkowych. Jeżeli strony określiły roboty dodatkowe, np. na protokołowanych spotkaniach dotyczących prowadzonej budowy, to spełnione zostało wymaganie dotyczące sporządzenia protokołu konieczności. Tak samo należy zakwalifikować wpis przez przedstawiciela zamawiającego w dzienniku budowy (wyrok Sądu Najwyższego z 14 marca 2008 r.; sygn. akt IV CSK 460/07).

Jak określić wynagrodzenie za wykonanie roboty budowlanej, kiedy przewidujesz wystąpienie robót dodatkowych? (omówienie wyroku)

W umowie o roboty budowlane strony mogą określić wynagrodzenie za wykonane roboty budowlane podstawowe i dodatkowe w postaci wynagrodzenia ryczałtowego przy możliwości modyfikacji tego wynagrodzenia w zależności od konieczności wystąpienia robót dodatkowych (wyrok Krajowej Izby Odwoławczej z 31 marca 2009 r.; sygn. akt KIO/UZP 345/09).

Kontakt

Napisz do nas »
  • Infolinia
  • Tel: 22 518 29 29
  • Faks: 22 617 60 10
  • Adres do korespondencji
  • Wiedza i Praktyka Sp. z o.o.
  • ul. Paderewskiego 167
  • 05-070 Sulejówek

Wiedza i Praktyka Sp. z o. o.

  • Siedziba
  • ul. Łotewska 9a
  • 03-918 Warszawa
  • NIP: 526-19-92-256
  • REGON: 011235225
  • KRS: 0000098264
  • Nr rejestrowy BDO: 000008579

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, Sąd Gospodarczy XIV Wydział Gospodarczy Rejestrowy,
Kapitał Zakładowy: 200 000 zł.