Nieprzewidziane prace remontowe – zasady szacowania i zlecania

W trakcie inwestycji okazało się, że w wyniku podziału budynku pominięto dwa pokoje, które też trzeba wyremontować. Pierwotne zamówienie obejmowało instalacje, ale zamawiający nie przewidział ich w zakresie robót powtarzających się, w związku z tym niemożliwe jest ich zlecenie na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp. Wartość robót instalacyjnych została oszacowana na kwotę (netto) 46.856 zł czyli poniżej progu 30.000 euro. Czy w tej sytuacji poprawne będzie zastosowanie art. 4 pkt 8 ustawy Pzp i podpisanie umowy z wykonawcą, który realizował te roboty? Z drugiej strony na zastosowanie wyżej wskazanego przepisu wskazuje art. 6a ustawy Pzp, z którego w tym przypadku możemy skorzystać. Pozostaje jeszcze kwestia robót ogólnobudowlanych w tych dwóch pomieszczeniach. Nie zostały one ujęte w zamówieniu podstawowym, ale ich zakres jest identyczny jak dla przewidzianego zamówienia powtarzającego się. Czy możemy te roboty dołączyć do zamówienia powtarzającego się zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp czy raczej powinniśmy je połączyć z pracami instalacyjnymi i zlecić ich realizację jednemu wykonawcy w procedurze przetargowej, bo łączna ich wartość przekroczy 30.000 euro?