Oszacuj prawidłowo zamówienie na różnego rodzaju obiekty budowlane

Moje pytanie dotyczy ustalenia wartości zamówienia na zakup wyposażenia do obiektu zabytkowego (składającego się z kilku obiektów). Główny obiekt ma być wyposażony w oryginalne meble i elementy dekoracyjne (m.in.: lustra, obrazy, tkaniny dekoracyjne i elementy wykonywane indywidualnie). Pozostałe obiekty mają być wyposażone w meble standardowe. Naszą wątpliwość budzi ustalenie wartości zamówienia. Czy możemy oddzielić zamówienie na główny budynek i pozostałe obiekty, czy musimy ustalić wartość łącznie? Ze względu na specyfikę wyposażenia w głównym budynku planujemy rozpisać konkurs i zaprosić do złożenia ofert dwóch zwycięzców konkursu, natomiast wyposażenie pozostałych obiektów udzielić przy pomocy przetargu nieograniczonego. Planowany łączny koszt wszystkich obiektów (głównego i pozostałych) przekroczy progi unijne.