Treść umowy w sprawie zamówienia publicznego w opracowaniu UZP

Stan prawny na dzień: 15.01.2025
Na stronach WWW Urzędu Zamówień Publicznych pojawiło się opracowanie, w którym wskazano zestawienie elementów umowy o zamówienie publiczne w zależności od jej przedmiotu

Na stronach WWW Urzędu Zamówień Publicznych pojawiło się opracowanie, w którym wskazano zestawienie elementów umowy o zamówienie publiczne w zależności od jej przedmiotu tj. usługi, dostawy czy roboty budowlanej. Treść kontraktu podzielono na elementy obligatoryjne oraz te, które należy uwzględnić w przypadku umów zawartych na okres powyżej 6 bądź 12 miesięcy a także gdy umowa przewiduje wymagania określone w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp. Przedstawiamy je w poniższej tabeli.

 

Umowa o roboty budowlane

Umowa o usługi

Umowa o dostawy

POSTANOWIENIA OBLIGATORYJNE W PRZYPADKU KAŻDEJ UMOWY

Planowany termin zakończenia robót budowlanych oraz w razie potrzeby planowane terminy wykonania poszczególnych części roboty budowlanej

Planowany termin zakończenia usługi oraz w razie potrzeby planowane terminy wykonania poszczególnych części usługi

Planowany termin zakończenia dostawy oraz w razie potrzeby planowane terminy wykonania poszczególnych części dostawy

 

Warunki zapłaty wynagrodzenia

Warunki zapłaty wynagrodzenia

Warunki zapłaty wynagrodzenia

 

Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których mogą dochodzić strony

Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których mogą dochodzić strony

Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których mogą dochodzić strony

 

Postanowienie dotyczące obowiązku przedkładania przez wykonawcę zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projektu jej zmiany, oraz poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i jej zmian

   

 

Wskazanie terminu na zgłoszenie przez zamawiającego zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i do projektu jej zmiany lub sprzeciwu do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i do jej zmian

   

 

Postanowienia dotyczące obowiązku przedkładania przez wykonawcę zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, oraz ich zmian

   

 

Zasady zapłaty wynagrodzenia wykonawcy, uwarunkowane przedstawieniem przez niego dowodów potwierdzających zapłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom

   

 

Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom

   

 

Zasady zawierania umów o podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami

   

 

Wysokość kar umownych, z tytułu:

a) braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom,

b) nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany,

c) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany,

d) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, zgodnie z art. 464 ust. 10.

   

DODATKOWE POSTANOWIENIA OBLIGATORYJNE W PRZYPADKU UMOWY PRZEWIDUJĄCEJ WYMAGANIA OKREŚLONE W ART. 95 UST. 1 USTAWY PZP (ZAKRES MINIMALNY)

Postanowienia dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę

Postanowienia dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę

 

Postanowienia dotyczące kontroli spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia na postawie umowy o pracę

Postanowienia dotyczące kontroli spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia na postawie umowy o pracę

 

 

Postanowienia dotyczące sankcji z tytułu niespełnienia wymagań określonych w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp

Postanowienia dotyczące sankcji z tytułu niespełnienia wymagań określonych w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp

 

DODATKOWE POSTANOWIENIA OBLIGATORYJNE W PRZYPADKU UMOWY ZAWARTEJ NA OKRES DŁUŻSZY NIŻ 6 MIESIĘCY

Poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów, uprawniający strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia

Poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów, uprawniający strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia

Poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów, uprawniający strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia

Początkowy termin ustalenia zmiany wynagrodzenia

Początkowy termin ustalenia zmiany wynagrodzenia

Początkowy termin ustalenia zmiany wynagrodzenia

Sposób ustalania zmiany wynagrodzenia:

  • z użyciem odesłania do wskaźnika zmiany ceny materiałów lub kosztów, w szczególności wskaźnika ogłaszanego w komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego lub
  • przez wskazanie innej podstawy, w szczególności wykazu rodzajów materiałów lub kosztów, w przypadku których zmiana ceny uprawnia strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia

Sposób ustalania zmiany wynagrodzenia:

  • z użyciem odesłania do wskaźnika zmiany ceny materiałów lub kosztów, w szczególności wskaźnika ogłaszanego w komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego lub
  • przez wskazanie innej podstawy, w szczególności wykazu rodzajów materiałów lub kosztów, w przypadku których zmiana ceny uprawnia strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia

Sposób ustalania zmiany wynagrodzenia • z użyciem odesłania do wskaźnika zmiany ceny materiałów lub kosztów, w szczególności wskaźnika ogłaszanego w komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego lub • przez wskazanie innej podstawy, w szczególności wykazu rodzajów materiałów lub kosztów, w przypadku których zmiana ceny uprawnia strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia

 

Sposób określenia wpływu zmiany ceny materiałów lub kosztów na koszt wykonania zamówienia oraz określenie okresów, w których może następować zmiana wynagrodzenia wykonawcy

Sposób określenia wpływu zmiany ceny materiałów lub kosztów na koszt wykonania zamówienia oraz określenie okresów, w których może następować zmiana wynagrodzenia wykonawcy

Sposób określenia wpływu zmiany ceny materiałów lub kosztów na koszt wykonania zamówienia oraz określenie okresów, w których może następować zmiana wynagrodzenia wykonawcy

 

Maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką dopuszcza zamawiający w efekcie zastosowania postanowień o zasadach wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia

Maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką dopuszcza zamawiający w efekcie zastosowania postanowień o zasadach wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia

Maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką dopuszcza zamawiający w efekcie zastosowania postanowień o zasadach wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia

 

Waloryzacja wynagrodzenia podwykonawcy – wykonawca, którego wynagrodzenie zostało zmienione zgodnie z art. 439 ust. 1–3 ustawy Pzp jest zobowiązany do zmiany wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, z którym zawarł umowę, w zakresie odpowiadającym zmianom cen i materiałów lub kosztów dotyczących zobowiązania podwykonawcy

Waloryzacja wynagrodzenia podwykonawcy – wykonawca, którego wynagrodzenie zostało zmienione zgodnie z art. 439 ust. 1–3 Pzp zobowiązany jest do zmiany wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, z którym zawarł umowę, w zakresie odpowiadającym zmianom cen i materiałów lub kosztów dotyczących zobowiązania podwykonawcy

Waloryzacja wynagrodzenia podwykonawcy – wykonawca, którego wynagrodzenie zostało zmienione zgodnie z art. 439 ust. 1-3 Pzp zobowiązany jest do zmiany wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, z którym zawarł umowę, w zakresie odpowiadającym zmianom cen i materiałów lub kosztów dotyczących zobowiązania podwykonawcy

DODATKOWE POSTANOWIENIA OBLIGATORYJNE W PRZYPADKU UMOWY ZAWARTEJ NA OKRES DŁUŻSZY NIŻ 12 MIESIĘCY

Wysokość kar umownych naliczanych wykonawcy z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom z tytułu zmiany wysokości wynagrodzenia, o której mowa w art. 439 ust. 5 ustawy Pzp

Wysokość kar umownych naliczanych wykonawcy z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom z tytułu zmiany wysokości wynagrodzenia, o której mowa w art. 439 ust. 5 ustawy Pzp

Wysokość kar umownych naliczanych wykonawcy z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom z tytułu zmiany wysokości wynagrodzenia, o której mowa w art. 439 ust. 5 ustawy Pzp

 

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

 

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:

  • wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo
  • minimalnej stawki godzinowej

ustalonych na podstawie ustawy z 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:

  • wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo
  • minimalnej stawki godzinowe

ustalonych na podstawie ustawy z 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:

  • wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo
  • minimalnej stawki godzinowej

ustalonych na podstawie ustawy z 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

 

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:

  • zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub
  • ubezpieczeniu zdrowotnemu lub
  • wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub
  • wysokości stawki składki na ubezpieczenie zdrowotne

jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:

  • zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub
  • ubezpieczeniu zdrowotnemu lub
  • wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub
  • wysokości stawki składki na ubezpieczenie zdrowotne

jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:

  • zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub
  • ubezpieczeniu zdrowotnemu lub
  • wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub
  • wysokości stawki składki na ubezpieczenie zdrowotne

jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

 

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych (Dz.U. z 2024 r. poz. 427), jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych (Dz.U. z 2023 r. poz. 46) jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

Zasady wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych (Dz.U. z 2023 r. poz. 46) jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę

 

Obowiązek zapłaty wynagrodzenia w częściach, po wykonaniu części umowy lub udzieleniu zaliczki na poczet wykonania zamówienia

Obowiązek zapłaty wynagrodzenia w częściach, po wykonaniu części umowy lub udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia

Obowiązek zapłaty wynagrodzenia w częściach, po wykonaniu części umowy lub udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia

 

Obowiązek określenia w umowie procenta wynagrodzenia wypłacanego za poszczególne części

Obowiązek określenia w umowie procenta wynagrodzenia wypłacanego za poszczególne części

Obowiązek określenia w umowie procent wynagrodzenia wypłacanego za poszczególne części

Źródło: https://www.gov.pl/web/uzp/aktualnosci

Opracowanie:

Autor:

Justyna Rek-Pawłowska

Justyna Rek-Pawłowska

Justyna Rek-Pawłowska

Prawnik z wieloletnim doświadczeniem w stosowaniu Prawa zamówień publicznych, w tym jako pracownik działu prawnego dużej spółki budowlanej na rynku inwestycji infrastrukturalnych reprezentujący...