usługi projektowe

Pytanie:

Jako zamawiający mam za zadanie zlecić wykonanie projektów budowlanych, a następnie przeprowadzić postępowania na wybudowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które będą zlokalizowane w różnych gminach. Zaznaczam, że mowa jest o wybudowaniu nowych obiektów budowlanych (nie chodzi o prace remontowe na istniejących budynkach). Czy szacując wartość zamówienia na usługę projektową (projekt budynków mieszkalnych wielorodzinnych), należy oszacować łącznie wartość prac projektowych tych wszystkich budynków, o których wiemy, że będą realizowane czy oddzielnie każdego obiektu budowlanego? Zaplanowane obiekty budowlane nie są powiązane ze sobą w żaden sposób, gdyż będą usytuowane w różnych miejscowościach. W opinii dostępnej na stronie UZP z grudnia 2022 roku wyjaśniono, że w przypadku budowy obiektu budowlanego należy oszacować łącznie wartość prac dla tego konkretnego obiektu wyznaczonego wspólną funkcją gospodarczą i techniczną. Moim zdaniem brak jest wskazań, co w przypadku gdy mamy w planach wybudowanie kilka podobnych obiektów budowlanych (w tym przypadku budynki mieszkalne wielorodzinne) niepowiązanych ze sobą w żaden sposób jakąś funkcją.

Pytanie:

Zlecamy usługi na projekty dotyczące remontów oraz budowy dróg, obiektów kubaturowych, placów zabaw czy różnych sieci. W poszczególnych grupach nie przekraczamy 30 tys. euro, jednak po zsumowaniu wszystkich usług ich wartość przewyższa ten próg. Podobnie dzieje się przy usługach nadzoru budowlanego. Czy ich wartości należy połączyć?

Pytanie:

Jesteśmy spółką, która składa się z centrali oraz 10 oddziałów w różnych miejscach Polski. Oddziały nie posiadają osobnego numeru NIP, czyli co do zasady agregujemy zamówienia. Jeżeli chodzi o roboty budowlane to każdy oddział traktujemy jako osobny obiekt budowlany, ponieważ każdy z nich może samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną.

Mam jednak wątpliwości, jak będzie wyglądać zamówienie usług projektowych? Poszczególne oddziały przygotowują swoje plany zamówień a potem na ich podstawie jest robiony jeden wspólny plan finansowy spółki. Każdy z oddziałów osobno planuje m.in. inwestycje oraz wykonanie dokumentacji projektowej dotyczącej robót budowlanych w zakresie swoich obiektów budowlanych. Czy mimo to, wszystkie usługi projektowe bez względu na to, którego obiektu dotyczą, należy sumować? Są one planowane w ciągu roku, ale postępowania na wybór wykonawcy usług projektowych odnoszą się do innego obiektu budowlanego (w zależności od tego którego dotyczą oddziału). Także terminy ich realizacji są zupełnie inne w poszczególnych oddziałach. Czy jeżeli planuję postępowanie na same usługi projektowe oraz usługi projektowe w systemie projektuj i buduj, to mam obowiązek agregować wartość wszystkich usług?

Pytanie:

Czy zamówienie na dokumentację budowlaną remontu budynku należy ustalić zgodne z postanowieniami rozporządzenia w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym? Obiekt nie posiada żadnej dokumentacji budowlanej (zaginęła), należy więc wykonać jego inwentaryzację budowlaną. Czy wartość zamówienia na inwentaryzację budowlaną również należy szacować zgodnie z ww. rozporządzeniem? Czy wartość szacunkową zamówienia na inwentaryzację budowlaną obiektu należy zsumować z wartością wykonania dokumentacji projektowej?