zmiana umowy

Przeprowadziliśmy w formie przetargu nieograniczonego postępowanie na ochronę obiektów przez SUFO. W umowie, po konsultacji z radcą prawnym umieszczono zdanie:
„Zamawiający przewiduje możliwość przedłużenia trwania umowy, o ile uzyska środki budżetowe przeznaczone na ten cel i jeżeli wykonawca będzie rzetelnie spełniał warunki niniejszej umowy”.
Był to pierwszy przetarg na ochronę przez SUFO i umowa została zawarta pierwszy raz na jeden rok. W mojej jednostce rok budżetowy równa się rokowi kalendarzowemu. Czy teraz po otrzymaniu środków na dalszą ochronę można podpisać umowę z dotychczasową firmą? A może konieczne jest przeprowadzenie nowego postępowania o udzielenie zamówienia?

Czasami zachodzi konieczność wykonania robót zamiennych. Przykładowo okazuje się, że posadzka z materiału Y będzie lepsza niż posadzka z materiału X. Zamawiający godzi się na to i zastępuje jeden materiał drugim, ewentualnie dopłaca różnicę. Czy w świetle przepisu art. 144 ustawy Pzp, nakazującego przewidzieć takie sytuacje, prawidłowym zapisem będzie:
„Dopuszczalne zmiany postanowień zwartej umowy:

• wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych,
• zmiany wynagrodzenia w przypadku: - zmiany stawki VAT na materiały budowlane, - wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych”?

Mam zawartą umowę ryczałtową na wykonanie robót  budowlanych. Czy mogę zamienić pewne roboty na inne po sporządzeniu protokołu na roboty zamienne w tej samej kwocie? Okazało się, że można zmniejszyć ilość ciągów linii c.o. o połowę.  Z powstałych oszczędności można byłoby  wykonać dodatkowe obwody instalacji elektrycznej do sieci komputerowych.

Zawarliśmy umowę z wykonawcą na budowę drogi. Informację o zmianie umowy  zamieściliśmy we wzorze umowy, a nie w ogłoszeniu lub w siwz. Zmiana umowy niestety była konieczna (dotyczyła ona pewnego odcinka drogi, gdyż projektant popełnił błąd i potwierdził to w sporządzonej przez niego w notatce służbowej). Czy w związku z tym umowa jest nieważna?

Czy w projekcie umowy - dzierżawy (analizator hematologiczny), którą chcemy zawrzeć na 3 lata, powinien znaleźć się zapis dotyczący warunków zmian umowy i stałości cen? Nadmienić należy, iż czynsz dzierżawy jest płatny za 1 miesiąc.

Przy wynagrodzeniu kosztorysowym ostateczne wynagrodzenie wykonawcy ustala się kosztorysem wykonawczym (zamiennym) za wykonane i odebrane ilościowo i jakościowo roboty. Potwierdzone jest ono wpisami w książce obmiaru, zgodnie z cenami jednostkowymi przyjętymi w kosztorysie ofertowym. W przypadku robót remontowych ilości jednostek obmiarowych często przekraczają ilości określone w przedmiarze robót, a w konsekwencji ostateczne wynagrodzenie wykonawcy może przekroczyć wynagrodzenie określone w ofercie. Czy możemy zapłacić wyższe wynagrodzenie, nie narażając się na zarzut złamania zasad zmiany zawartej umowy, o których mowa w art. 144 ustawy Pzp? Jak prawidłowo postępować w takich przypadkach?

Ogłosiliśmy przetarg na remont łazienek w budynku domu pomocy społecznej. Wśród załączników umieściliśmy projekt umowy, w którym wskazaliśmy obowiązek uwzględnienia VAT w wysokości 22%. Jednak wobec wielu wątpliwości i zapytań co do wysokości tego podatku na zamawiane przez nas roboty budowlane uzyskaliśmy informację (po rozstrzygnięciu przetargu), że obowiązuje nas 7% stawka. Dlatego dokonaliśmy zmiany umowy z wybranym wykonawcą w zakresie wysokości VAT na 7%. W dniu otwarcia ofert poinformowaliśmy wykonawców o wartości przedmiotowego zadania w kwocie netto. Porównując złożone oferty, braliśmy pod uwagę także wartość netto. Oferenci w swych ofertach zamieścili wartość netto i kwotę VAT 22%. Czy dokonując zmiany umowy w zakresie wysokości VAT po rozstrzygnięciu przetargu, popełniliśmy błąd i naruszyliśmy przepisy ustawy Pzp? Umowę podpisaliśmy 1 października 2008 r.