roboty budowlane

Pytanie:

Zamawiający ogłosił pod koniec 2021 roku postępowanie na budowę nowego budynku w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Jednostka posiadała PFU. Jak prawidłowo należało określić szacunkową wartość przedmiotu zamówienia, tj. robót budowlanych i prac projektowych? Czy są jakieś szczególne rozporządzenia dotyczące ustalenia wartości zamówienia dla tego rodzaju postępowań?

Pytanie:

Moje pytanie dotyczy sumowania zamówień na roboty budowlane. W 2021 roku mamy zaplanowaną w naszej siedzibie robotę budowlaną polegającą na wymianie pionów i poziomów kanalizacyjnych (wartość prac to ok. 120.000 zł) oraz remont 2 pomieszczeń biurowych (o wartości ok. 20.000 zł). Czy z uwagi na fakt, że jest to jeden obiekt budowlany, powinniśmy te zamówienia zsumować? A jeśli tak, to czy możemy założyć już na tym etapie, że wymiana pionów zostanie zrealizowana w trybie podstawowym, a remont pomieszczeń zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy Pzp?

Pytanie:

Zamawiający w 2021 roku planuje realizację kilku odrębnych postępowań na roboty budowlane realizowane w obrębie jednego obiektu budowlanego (siedziba zamawiającego). Z uwagi na art. 30 ust. 1 ustawy Pzp określono następujące tryby zlecania zamówień:

1)     wymiana drzwi pożarowych w budynku – wartość zamówienia 150.000 zł brutto – tryb podstawowy ustawy Pzp,

2)     remont nawierzchni patio + remont nawierzchni chodnika – wartość zamówienia 230.000 zł brutto – tryb podstawowy ustawy Pzp

3)     naprawa elewacji budynku – 80.000 zł brutto – tryb podstawowy ustawy Pzp,

4)     przegląd budowlany budynku z przeglądem elewacji – 18.000 zł brutto – zamówienie regulaminowe bez stosowania ustawy Pzp.

Czy zamawiający prawidłowo zastosował art. 30 ust. 1 ustawy Pzp i określił tryb prowadzenia postępowań? Czy przegląd budowlany wraz z przeglądem elewacji (pkt 4) możemy faktycznie oddzielnie szacować i traktować jako odrębne zamówienie?

Ponadto w 2021 roku mogą pojawić się zamówienia incydentalne i nieplanowane z zakresu robót budowlanych np. naprawy po awariach/uszkodzeniach, odmalowanie ścian z uwagi na zabrudzenia, postawienie lub wyburzenie ścianki działowej w pokoju biurowym. Czy takie zamówienia można potraktować odrębnie?

Pytanie:

Czy dobrze rozumiem, że według nowej ustawy Pzp podczas szacowania łączymy dostawy podobne oraz identyczne usługi? Roboty budowlane szacujemy w rozumieniu obiektu budowlanego? Przykładowo jeżeli chcemy wybudować np.: w ramach terenu rekreacyjno- sportowego chodnik, szatnie lub zasadzić krzewy, to wszystkie te prace traktujemy łącznie? A jeśli budujemy czy remontujemy drogi w różnych miejscowościach, które są od siebie niezależne, to także łączymy te same roboty? Mamy też przewidzianą budowę oświetlenia w różnych miejscowościach – prace będą identyczne. Czy łączymy je w jedno zamówienie?

Pytanie:

Zamawiający otrzymuje dofinansowanie na termomodernizację budynku. W ramach tych prac występują roboty budowlane, dostawy np. mebli, krzeseł, montaż i instalacja paneli fotowoltaicznych, dostawa komputerów. Czy należy:

1)      zastosować art. 6a i udzielać dostaw krzeseł, komputerów, paneli fotowoltaicznych odrębnie do robót budowlanych, gdzie wartością szacunkową jest łączna wartość wszystkich zamówień tj. dostaw i robót budowlanych?

2)      wyłączyć z szacunkowej wartości zamówienia dostawy i oszacować odrębnie każdą z dostaw, czyli nie opierać się na art. 6a a każde z zamówień potraktować niezależnie, mimo jednego obiektu budowlanego, na który zamawiający otrzymał dofinansowanie. Brak tutaj przecież tożsamości przedmiotowej i podmiotowej a dodatkowo art. 5b ustawy Pzp stanowi, że zamawiający nie może w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy łączyć zamówień, które odrębnie udzielane wymagają stosowania różnych przepisów ustawy.

Kiedy występuje jedno zamówienie i należy stosować art. 6a ustawy Pzp, gdzie występują jednocześnie roboty budowlane i dostawy lub usługi a kiedy uznać, że zamówienia są odrębne?

Pytanie:

Jesteśmy jednostką sektora finansów publicznych − jednostką wojskową. Nasze pytanie dotyczy poprawności grupowania robót budowlanych. Czym powinniśmy się kierować, szacując roboty budowlane – ich zakresem czy podziałem na kompleksy wojskowe? W naszej jednostce występują kompleksy wojskowe w różnych lokalizacjach.

Pytanie:

Jesteśmy spółką, która składa się z centrali oraz 10 oddziałów w różnych miejscach Polski. Oddziały nie posiadają osobnego numeru NIP, czyli co do zasady agregujemy zamówienia. Jeżeli chodzi o roboty budowlane to każdy oddział traktujemy jako osobny obiekt budowlany, ponieważ każdy z nich może samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną.

Mam jednak wątpliwości, jak będzie wyglądać zamówienie usług projektowych? Poszczególne oddziały przygotowują swoje plany zamówień a potem na ich podstawie jest robiony jeden wspólny plan finansowy spółki. Każdy z oddziałów osobno planuje m.in. inwestycje oraz wykonanie dokumentacji projektowej dotyczącej robót budowlanych w zakresie swoich obiektów budowlanych. Czy mimo to, wszystkie usługi projektowe bez względu na to, którego obiektu dotyczą, należy sumować? Są one planowane w ciągu roku, ale postępowania na wybór wykonawcy usług projektowych odnoszą się do innego obiektu budowlanego (w zależności od tego którego dotyczą oddziału). Także terminy ich realizacji są zupełnie inne w poszczególnych oddziałach. Czy jeżeli planuję postępowanie na same usługi projektowe oraz usługi projektowe w systemie projektuj i buduj, to mam obowiązek agregować wartość wszystkich usług?